如果你在溫哥華市有房子，卻因種種原因無法入住，而必須繳納物業空置稅（Empty Homes Tax）的話，要注意了，溫哥華市議會4月27日（周三）投票通過了由市長甘乃迪（Kennedy Stewart）提出的動議，明年起，市內物業空置稅增至5%。
而且，5%不是最高，甘乃迪正在研究10%的可行性。
數年前出台的這一措施是為了促使房東不要僅僅通過短租的方式獲利，同時將空置的物業投放至市場，以改善供需關係。
■稅收陡增三千萬
據加拿大廣播電視公司（CBC）報道，再次增稅的動議是由甘乃迪提出，並得得到全體市議員一致同意，其中還包括將審計次數增加一倍多，從9000次增加到2023年的2萬次。
該稅於 2017 年推出，徵收物業估值 1% 的稅款，旨在將空置和未充分利用的房產作為長期出租房屋返還市場，以提高該市僅 1% 的空置率，這是加拿大最低的。
去年，稅收提高到了 3%，甘乃迪表示，此次增稅為可負擔房屋帶來了約 3200 萬加元的收入，並將 4000多套房屋重新投入房屋出租市場。
甘乃迪在動議獲通過後在社交平台發出聲明說，增加物業空置稅，就是要「對房地產投機者施予重拳」。
■10%空置稅很快就到
這項已獲準的議案還要求市政工作人員在明年初向市議會彙報，如何利用稅收來減少「大量短租物業」丶如何改變稅收政策以確保公平，以及最近聯邦出台的政策將如何影響免稅政策等。
對在溫市有空屋的物業業主來講，5%可能還只是一碟小菜，因為甘乃迪說了：「進一步增加是可能的」，因為在他將稅收描述為解決溫哥華住房負擔能力危機的重要一步。
甘乃迪不是說說而已，他已要求工作人員研究10%的空屋稅會對市內租賃市場產生怎樣的影響。
當然至於加稅是否真的能實施，還要取決於今年的市選結果如何，誰會領導這個城市。
如果甘乃迪連任成功，明年看到空屋稅升到10%，也不要太奇怪！
來源：微信公號／北美報告
