好消息，目前大溫哥華地區空置的公寓數量增加，壞消息，房價卻還是很高，沒有因為「貨」過多而降價的情況。
根據City News報道，大溫哥華地區空置公寓數量不斷增加，與去年相比，這是一個明顯的市場放緩。
中央第一信用合作社（Central 1 Credit Union ）首席經濟學家余先生 （Bryan Yu）表示：「市場發展非常緩慢，再加上大環境的影響，我幾乎可以稱之為房地產市場衰退。」
大溫哥華房地產經紀人（Greater Vancouver Realtors）報告指出，上個月（4 月）公寓銷售量與去年同期相比下降了約 20％，平均售價略有下降，略低於 2％。
屈指很容易算得出來，就是因為大量空置公寓，才導致價格下跌，至少暫時下跌。
余先生說：「目前市場上有很多開發商擁有不少賣不出去的房屋。至少在短期內，我們可能會看到房價進一步下跌。」
●買家別想太多
雖然較低的價格對買家來說是好事，但這些數據對開發商來說卻是一個充滿挑戰的前景，因為他們正在退出新的建築專案。這導致房地產行業出現裁員現象。
房地產專業人士將此歸因於最近的政府變化和美國關稅。
地產經紀德吉若華（Allan DeGenova）說：「這可能是我經歷過的最艱難的時期。經濟方面倒不是那麼困難，而是真正的不確定性：聯邦政府換了新的團隊，關稅再雪上加霜。」
然而有趣的是，這種下降趨勢並沒有使大溫哥華地區的住房變得更便宜。
Abundant Housing Vancouver 的 Owen Brady 表示，雖然房源多了，但價格沒有降低，沒能解決住房問題。溫哥華的住房負擔能力比 2020 年差得多。即使按照溫哥華的標準，住房仍然極其難以負擔。
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