加拿大央行降息無助房市

加拿大央行降息無助房市

央行利率下降使置業人士更有可能買樓,但一份新報告稱,加拿大央行上月將關鍵利率下調四分之一個百分點,並沒有導致需求激增。

Royal LePage 昨(11日)發布最新房價調查,詳細介紹第二季度加拿大各地的市場趨勢,稱部分省份的需求繼續超過供應,但多倫多和溫哥華今年春季的活動慢於平常。

Royal LePage 行政總裁 Phil Soper 表示,加拿大最大市場的價格仍然堅挺。新聞稿中表示,由於銀行降息的預期很高,可以看到一些買家競相在需求預期激增之前完成交易,但六月初第一次降息時,市場反應不熱烈。

Leger 今年稍早進行的一項 Royal LePage 調查顯示,如果利率下降,51% 的潛在購房者將重新開始購房,但只有 10% 的人表示,只有降息 25 個基點才會重返市場;約18%的人表示他們正在等待降息50至100個基點;23%的人表示他們需要看到降息超過100個基點。

報告顯示,2024 年第二季全國房價總額年增 1.9%,達 824,300 元,較第一季上漲 1.5%。

按房屋類型劃分,全國單戶獨立屋的中位數價格年增 2.2%,達到 860,600 元;而公寓中位數價格上漲 1.6%,達到 596,500 元。

Royal LePage 也預測,與去年同期相比,2024 年第四季加拿大房屋總價將上漲 9%,達到 860,555 元。

來源:星島傳媒

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