雖然美加貿易戰暫緩，但潛在的關稅威脅恐導致加拿大房屋建筑業陷入混亂！
美國計劃對加拿大大部分進口商品加徵25%關稅，這一舉措可能使加拿大房屋建筑業陷入危機。開發商警告稱，建筑成本將大幅上升，供應鏈可能中斷，同時經濟衰退的風險增加，房地產市場和投資活動或將陷入停滯。
加拿大房屋建筑行業或將遭受重創
多年來，加拿大的房屋建筑行業一直依賴與美國和墨西哥的自由貿易，使得關鍵建筑材料（如HVAC系統、鋼材、石膏板等）能夠自由跨境流通。然而，關稅政策的改變將徹底打亂現有供應鏈。
供應鏈已經適應了零關稅環境，”加拿大大型住宅開發商Minto集團首席執行官Michael Waters表示，“但現在一切都被顛覆了。”
特朗普政府原定於本周二（2月4日）正式實施關稅，加拿大政府則宣布對美國產品實施反制措施，包括廚房電器、地板材料、門梁、預制地板組件等。不過，加拿大總理杜魯多（Justin Trudeau）於周一下午宣布，美國已同意暫緩關稅至少30天。
建筑開發商尋找替代供應鏈：成本或將上漲4%！
Minto集團目前在加拿大多地（包括維多利亞、卡爾加里、多伦多和渥太華）正在建設約3000套住宅。
Waters表示，公司正在尋找替代美國產品的供應商，但這一調整可能需要時間，并可能對建筑成本和進度造成重大影響。
加拿大的住宅建筑，特別是高層公寓項目，通常需要大量的鋼材和電器，因此美加供應鏈的中斷可能帶來巨大沖擊。
另一家專注於租賃公寓建設的開發商Fitzrovia Real Estate，目前在多倫多地區建設12座高層建筑。
該公司首席執行官Adrian Rocca表示，部分玻璃窗、機械和電氣設備依賴美國供應，初步估計關稅可能導致建筑成本上漲約4%，但最終影響可能更大。
近年來，投資者主導了加拿大的公寓樓花市場。根據Urbanation Inc. 的數據，至少70%的公寓樓花由個人投資者購買。然而，由於新公寓投資回報下降，他們已經開始撤出市場。
2023年，多倫多–漢密爾頓地區的新公寓預售量跌至近30年來最低水平。主要原因是租金不夠支付貸款及公寓管理費用；此外，房價也不再像過去一樣快速增值。
“美加貿易戰可能會給新公寓市場再添一記重擊。” Urbanation公司總裁Shaun Hildebrand 表示，“關稅可能迫使開發商推遲新項目的推出。”
“目前市場已經因消費者信心疲弱和高昂房價而舉步維艱，貿易戰將讓情況變得更加糟糕。”
來源/加拿大新聞網
