2023年是加拿大央行瘋狂加息的一年，也是房價下跌的一年，個別區域跌幅甚至超過20%。最痛苦的莫過於那些在市場高位買了房子同時選擇了浮動利率的屋主。最近一位網友在社交媒體貼出一張貸款帳單，顯示屋主一年付了利息7.4萬，而本金僅付了1600元，需要超過63年才能還清貸款。
帳單顯示，該抵押貸款已延期至63年零8個月，這意味著假設一個人從40歲開始貸款，要到103歲才能還完貸款。
在2023年，該貸款者支付本金1603加元，但是支付利息74,328加元。加上保險，月供6905加元。
由於支付的本金太少，貸款者基本在支付利息，這意味著貸款者基本在花每月近7千元向銀行租房子，還清貸款漫漫無期。
一位網友留言說：最可悲的是他們現在被捆住了。自2022年以來，該房屋已大幅貶值，如此高價的房屋出售費用也非常高。這是全球金融危機期間房主遭遇的重演。
一位網友說：是的。如果這些人破產並不得不將財產拋售，那麼整整一代人都會吸取這個教訓。對於陷入其中的個人來說，這將是一個非常痛苦的教訓，也會對加拿大經濟造成影響，但吸取這一教訓的好處將延續到下一兩代人。
相反，政府和銀行不會讓這種情況發生，所以我們留下了愚蠢的高房地產價格和人們抱怨政府的救助支付計劃。住房調整肯定會對選舉產生影響。
我們都抱怨房價，但我們都在與那些最不計後果的人（以及外國資金）搶offer。
一位網友說：屋主顯然有非常不錯的收入。在我看來，這是一個錢比腦子多的例子。
一位網友說：能獲得100萬以上抵押貸款的人不會得到同情。第一個應該抱怨政府為什麼不讓銀行強制回購？顯然，這是一筆無力償債的債務。
一位網友說：作為一名政策分析師，我有一些政府可以考慮的想法。
禁止企業購買單戶住宅用於出租以獲取利潤。如果不是完全禁止，則向非永久居住在該住所的業主徵收30-40%的稅。
限制加拿大公民或永久居民一次可以擁有的收入租金數量。
對外國投資者購買加拿大住宅物業實施一系列限制。徵收近乎懲罰性的外國買家稅，以抑制外國所有權。
實施法規以加強對房地產市場和房地產經紀人的控制。制定銷售要求，要求根據經濟狀況以及實際財產的比例價值對房屋進行適當的評估。
增加或增強首次購房者的稅收優惠和信貸。
投資支持與住宅建築和房地產開發相關的行業。
更好地監管開發商的基礎設施，以確保他們無法通過偷工減料、滿足建築規範或過高估價房產來中飽私囊，從而欺騙有遠見的購房者。
徹底改革CMHC以幫助支持人們買房，而不是保護大銀行。
這些只是他們可以開始的一些想法。我什至不會討論住房可用性與人口眨眼移民水平的比例問題。
來源：加國無憂 圖源：X @ChristineDolik
