當地時間1月4日，黃三水驚奇打開bcassessment.ca發現，自己的房屋估值從去年的193.2萬上漲到225.5萬。紙面財富大漲32.3萬！漲幅接近17%。
但壞消息是，下個年度的物業稅（property tax）有可能會增加，也就是說，所有業主的荷包要縮小了。
BC物業估價處（B.C. Assessment Authority）已更新估價處的網站，讓業主查看截至2021年7月1日的物業估價。
根據溫哥華太陽報（Vancouver Sun）引述BC地產協會（B.C. Real Estate Association）2021年12月的住房市場更新報道，過去一年全省房價上漲了很多。
過去一年全省房價上漲了很多。溫哥華的房價平均上漲了 16%，而奇利瓦克的房價上漲了 36.5%。從 2020 年 11 月到 2021 年 11 月，溫哥華島的住宅物業價值上漲了 31.5%。
疫情期間樓房價格上漲，主要是由於一些人搬出城市（因此溫哥華價格上漲幅度不如省內其他地區）、創紀錄的低利率和創紀錄的低掛牌量所推動。
疫情初期，央行把利率下調至創紀錄的0.25%，被指是導致房地產銷售飆升其中一個原因。
去年，BC省最昂貴的房屋位於溫市西區 Point Grey Road 3085 號，屬於 Lululemon 創始人 Chip Wilson擁有，價值 6682.8萬元（加幣，下同）。根據最新更新，這棟房子現在的價值為 7314.7萬元，上漲了 9.5%。
不過，這個估價是否準確反應房市，似乎也有可議之處
小編一個朋友小林，上網打上他的物業地址，很快就跳出物業估價處給他的物業估出的價碼，是51.34 萬元，而底下也列出去年的估價是45.61萬元，一年之間，升幅近5.8萬。
小林說，他的物業是公寓，且至少有40年，怎麼還會如此「貴」，想不明白；他苦笑說，一年就「賺」了他看不到的5.8萬，但下個年度有可能增加的物業稅，卻是實實在在地會從荷包中消失。
更扯的是，連廢棄空屋都有140萬的「身價」。
據TriCity News報道，位於高貴林港瑪麗山路（Mary Hill Road）2224號的一間前門上還貼着警示膠帶的破舊房子。根據估價處截至 去年（2021 ） 7 月 1 日的估值，這棟房子價值 145.7萬元（前一個年度估價是111.79萬元）。
當然，由於高貴林港不斷發展，土地值錢，所以這麼貴。的確，土地是貴，但去看看那屋子（building）本身吧。
這座破舊的小房子自 2010 年以來一直空置，垃圾、雜物、齧齒動物（老鼠等）、針頭和露營者一直存在問題，自 2008 年以來引發了 22 次市政服務呼籲。這樣的房子去年值4900元，一年來問題沒解決，屋子本身就漲了5100元，來到整整一萬元。
這真是太神奇了。
如果想查詢你的物業值多少，請登入：https://www.bcassessment.ca/
在空格中，輸入你的物業地址，頁面就會跳出你家物業的估值。而這個估值是以2021年7月的成交價為準，所以估值其實比2021年年末的收盤價格還要低一些。
來源：微信公號／好房好車網
